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 令和７年度 活動方針 |
「マンションの終活を考える」
～建替えか、長寿命化か～
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令和６年度の奈良県マンション管理基礎セミナーで「“マンションンの二つの老い”にどう向き合えば良いのか」をテーマに住民の高齢化と建物の老朽化について講演しました。
今年度は一歩進めて、建替えか長寿命化の選択をいつするべきかを会員マンションの皆様と考えたいと思います。令和６年度の重点施策内、以下の二つを継続します。
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| １． |
情報共有のための管理組合のネットワーク作りの推進 |
| ２． |
管理組合の世代交代に向けた取り組みについての提案 |
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| 奈良県管連は、こんなお手伝いをします！ |
１．マンション管理での困りごと相談
①管理規約の作成や見直しのお手伝い
②滞納問題の法的措置のお手伝い
③長期修繕計画のお手伝い
④その他マンションの管理全般にわたる相談とお手伝い
２．マンション建物の技術相談
①建物の無料初期診断や劣化診断
②大規模修繕工事の設計、監理
③給排水設備、暖房管、暖湯管などの劣化診断
④諸工事の優良工事業者の紹介
※設計事務所と県関連の一級建築士が担当し
マンションにかかわる技術相談に応じます。
３．経験交流・情報交流の開催
各地区ごとに懇談会を開いて、経験の交流、情報交換等を行い
管理運営の合理化に役立てることを目指しております
４．機関誌の発行
『奈良県管連便り』 『奈良県管連からのお知らせ』
５．全管連との連携
全国マンション管理組合連合会との連携を強め、全国のレベルでの
情報収集や問題点の共同解決に努めております
６．セミナー，シンポジウムの実施
マンションの管理上必要なテーマを捉えて、奈良県と連携して
年１回／独自に年数回 外部講師を招いて開催しております
７．工事現場等の見学会
マンションの大規模修繕工事に対する考え方や長期修繕計画立案の
参考として、大規模修繕工事中、及び赤水・漏水対策・配管取り換えなどの
見学会を行います
８．行政機関への要望や提言
マンション管理組合の立場に立って、全管連と協議、連携し行政並びに
関係機関に対して要望や提言等を行っています
９．管理組合役員の研修会
管理組合運営の基本事項と管理のノウハウを習得するための
研修会を行います
10．推薦業者の紹介
マンションの大規模修繕工事やリフォームに必要な優良専門業者や
配管の管更生取替えなどの優良専門業者を紹介します
11．法律相談
マンションに係る法律問題や訴訟について、マンション管理士が
相談に応じております
（場合によっては、顧問弁護士が相談に応じます）
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| 管理組合支援事業 |
一部事業を有料化しました。
| 支援事業 |
会員 |
非会員 |
終のすみかプロジェクト
「介護セミナー」 「絵手紙教室」 |
無料 |
講師料￥20000＋交通費実費 |
各種相談
来訪・電話相談 |
無料 |
１時間￥5000 |
| 相談者のマンションへ訪問 |
交通費実費 |
１時間￥5000＋交通費実費 |
専門職派遣
（１級建築士・マンション管理士） |
１回目無料 |
１時間￥5000＋交通費実費 |
２回目以降
１時間￥5000＋交通費 |
＊規約改正、管理委託料の適正化、総会運営、滞納問題、大規模修繕工事など
継続的な支援が必要な場合は有償になります。 |
| 自主点検勉強会 |
１時間￥3000＋交通費実費 |
１時間￥5000＋交通費実費 |
| コンサル契約 |
月額￥30000 |
月額￥30000 |
＊業務委託内容
①管理組合運営 ②理事会・総会運営 ③長期修繕計画の見直し ④規約改正 ⑤大規模修繕工事
⑥通常修繕 ⑦管理組合の書類の保管 ⑧各種名簿の整備 ⑨管理組合の日常的な業務
⑩その他理事会から要請のあった事案などに関する助言・補助・情報提供
※個別案件の資料代は別途協議させていただきます。 |
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| 役員紹介 |
| 会長 |
川野 晴美 |
| 副会長 |
保地 秀宣 |
| 専務理事 |
野村 善彦 |
| 理事 |
矢野 賢司 |
| 湯川 応之 |
| 監事 |
岩藤 栄二郎 |
| 伊豫 順夫 |
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| 貸借対照表 |
令和６年度（第24期）貸 借 対 照 表
【令和７年３月31日現在】
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